Оспорить договор залога недвижимости

Существует тысяча способов отнять недвижимость у добропорядочного гражданина. Одно из основных направлений нашей деятельности — это защита граждан в подобных ситуациях. Мы имеем обширный опыт в оспаривании договоров и соглашений, которые заключаются «черными кредиторами» или ростовщиками с гражданами с целью изъятия у них недвижимости.<br><br>

Но нужно понимать, что не каждый договор залога можно оспорить, например, практически, невозможно оспорить договор залога (ипотеки) с банковской организацией или кредитным кооперативом, потому что, как правило, это профессиональные участники рынка кредитования, на котором наведен относительный порядок.<br><br>

При этом мы имеем арсенал инструментов, с помощью которых мы можем бороться с «залоговой мафией». Чтобы узнать подробнее, какие сделки можно оспорить, и как мы можем вам помочь, почитайте наши заметки ниже:
 

Краткое содержание:

• Какие сделки по залогу недвижимости можно оспорить:

Какие сделки по залогу недвижимости можно оспорить:

Как правило, оспариваются сделки двух видов: так называемое «титульное обеспечение» — когда ваша недвижимость оформляется после подписания договора займа на кредитора или другое лицо. В лучшем случае — вы продолжаете жить в вашей квартире, а после возврата займа недвижимость «переписывается» обратно на вас. Если вы не возвращаете заем, то вас либо выселяют из квартиры и кредитор забирает квартиру себе, либо кредитор продает квартиру. Вторая схема — подписание договора займа и залога недвижимости с физическим лицом, которое систематически выдает займы гражданам. Такая деятельность для физического лица является незаконной, поэтому подобные сделки можно признать через суд ничтожными. Еще одна схема — подписание залога, займа и сразу — соглашения об отступном, по которому вместо возврата займа вы передаете вашу недвижимость в собственность кредитору.

Что делать, если я взял заем под залог недвижимости у частного кредитора:

Нужно срочно подавать исковое заявление об оспаривании вашей сделки. Необходимо обратиться в суд за защитой прав до момента подачи искового заявления против вас: о выселении и снятии с учета или о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

На какие законы мы ссылаемся при защите заемщиков:

ФЗ «Об ипотеке», ФЗ «О потребительском кредите» — которые четко устанавливают правила выдачи займов, а также запрещают выдавать займы физическими лицами, если они занимаются этим как предпринимательской деятельностью, то есть выдают займы систематически на протяжении периода времени.