В этой статье мы расскажем, какие ошибки совершают предприниматели при заключении и исполнении договоров подряда, как эти ошибки могут привести к печальным последствиям, и что сделать, чтобы заключение подряда было безопасным.
Несмотря на то, что на дворе 2024 г. до сих пор не все подрядчики знают, что акт о выполнении работ - это базовый документ, который должен быть подписан после завершения работ. Примерно, 20% ответчиков - подрядчиков, которые обращаются к нам за защитой не направляют контрагенту завершающие акты. Отсутствие акта само по себе не является доказательством того, что работы не были выполнены, однако наличие акта упрощает защиту прав подрядчика.
Подписали договор подряда, в котором за нарушение сроков исполнения работ или оплаты вы платите неустойку в бешенном размере - фатальная ошибка. Часто в договоры подряда включается неустойка в размере - 0,5 - 3 % в день за каждый просрочки, в результате чего, при нарушении сроков оплаты, ваша небольшая задолженность кратно увеличивается. Если вы вынуждены были подписаться под условием о большой неустойке, то контролируйте сроки исполнения своих обязательств.
Делаете работу на условиях постоплаты - еще одна ошибка. Договор должен обслуживать ваши коммерческие интересы, поэтому предоставление вами существенных отсрочек и работа без предоплаты может стать фактором риска - вы выполните работу за свой счет, с вами не рассчитаются, вы идете в суд за оплатой, в итоге - теряете время, за свой счет кормите бизнес.
Ваш контрагент должен быть проверен перед заключением договора на предмет наличия судов, тематика которых совпадает с предметом вашего сотрудничества. Часта, особенно в строительстве, заказчики не оплачивают работы подрядчика, затем ищут нового, не оплачивают работу ему и т.д. Рекомендуем перед заключением договора проверить контрагента на сайте суда.
- Помимо стандартной проверки вашего контрагента, обязательно ищем информацию о нем на сайте арбитражного суда. Если ваш партнер часто судится по вашей тематике, делаем выводы.
- Обращаем внимание на условия договора о неустойке. Ответственность вашего партнера должна быть существенной и стимулировать его исполнять договор, а ваша ответственность минимальной и даже ограниченной условиями договора.
- Проверяем условия оплаты - не работаем без аванса, не предоставляем отсрочки, показываем условия договора вашему финансовому директору.
- Проверяем подсудность ваших судебных разбирательств. Ваши судебные споры должны рассматриваться в суде по месту вашего нахождения.
- Показываем договор юристу :)