Оспаривание сделок по залогу недвижимости
Существует тысяча способов отнять недвижимость у добропорядочного гражданина. Одно из основных направлений нашей деятельности - это защита граждан в подобных ситуациях. Мы имеем обширный опыт в оспаривании договоров и соглашений, которые заключаются "черными кредиторами" или ростовщиками с гражданами с целью изъятия у них недвижимости.
Но нужно понимать, что не каждый договор залога можно оспорить, например, практически, невозможно оспорить договор залога (ипотеки) с банковской организацией или кредитным кооперативом, потому что, как правило, это профессиональные участники рынка кредитования, на котором наведен относительный порядок.
При этом мы имеем арсенал инструментов, с помощью которых мы можем бороться с "залоговой мафией". Чтобы узнать подробнее, какие сделки можно оспорить, и как мы можем вам помочь, почитайте наши заметки ниже:
Какие сделки по залогу недвижимости можно оспорить:
Как правило, оспариваются сделки двух видов: так называемое "титульное обеспечение" - когда ваша недвижимость оформляется после подписания договора займа на кредитора или другое лицо. В лучшем случае - вы продолжаете жить в вашей квартире, а после возврата займа недвижимость "переписывается" обратно на вас. Если вы не возвращаете заем, то вас либо выселяют из квартиры и кредитор забирает квартиру себе, либо кредитор продает квартиру. Вторая схема - подписание договора займа и залога недвижимости с физическим лицом, которое систематически выдает займы гражданам. Такая деятельность для физического лица является незаконной, поэтому подобные сделки можно признать через суд ничтожными. Еще одна схема - подписание залога, займа и сразу - соглашения об отступном, по которому вместо возврата займа вы передаете вашу недвижимость в собственность кредитору.
Что делать, если я взял заем под залог недвижимости у частного кредитора:
Нужно срочно подавать исковое заявление об оспаривании вашей сделки. Необходимо обратиться в суд за защитой прав до момента подачи искового заявления против вас: о выселении и снятии с учета или о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
На какие законы мы ссылаемся при защите заемщиков:
ФЗ "Об ипотеке", ФЗ "О потребительском кредите" - которые четко устанавливают правила выдачи займов, а также запрещают выдавать займы физическими лицами, если они занимаются этим как предпринимательской деятельностью, то есть выдают займы систематически на протяжении периода времени.
Наши офисы
-
г. Москва, ул. Марксистская, д. 22, стр. 1
Мы всегда рады помочь и ответить на все интересующие вас вопросы