Главная / Наши практики / Услуги для физических лиц / Недвижимость / Оспаривание сделок по залогу недвижимости

Оспаривание сделок по залогу недвижимости

Помогу снять обременение с вашей недвижимости, если заём был выдан «чёрным кредитором» под незаконный процент. Ссылаемся на ФЗ «О потребительском кредите» и ФЗ «Об ипотеке».

Когда нужна помощь

✔ Вам выдали заём под залог недвижимости с грабительским процентом
✔ Кредитор угрожает взысканием и выселением
✔ Вы подписали договор «титульного обеспечения» или соглашение об отступном
✔ Частный кредитор выдаёт займы систематически, что является незаконной предпринимательской деятельностью

Как я оспариваю залог?

Анализирую договор Проверяю документы на нарушения: нотариальную форму, полномочия сторон, соответствие закону «О потребительском кредите». Ищу признаки систематической выдачи займов кредитором.

Собираю доказательства Ищу другие займы этого кредитора, запрашиваю выписки из Росреестра, подтверждаю предпринимательский характер деятельности. Нахожу пострадавших, готовых дать показания.

Подаю иск в суд Готовлю исковое заявление о признании договора залога недействительным, ссылаясь на ст. 168 ГК РФ и ст. 6.1 ФЗ «О потребительском кредите». Прикладываю всю собранную доказательную базу.

Снимаю обременение После вступления решения суда в силу получаю определение и подаю его в Росреестр для погашения записи об ипотеке. Ваша недвижимость снова чистая.

📚 Хотите глубже разобраться в теме? Читайте полный разбор оснований, судебной практики и инструкцию по оспариванию залога. Читать статью →

⚖️

📋 Пример из практики

Дело № 2–526/2025 — снятие залога с квартиры

Клиент взял заём у частного инвестора под залог квартиры. Процент оказался непосильным, кредитор подал иск об обращении взыскания. Мы доказали, что кредитор систематически выдавал займы физическим лицам, что является незаконной предпринимательской деятельностью. Суд признал договор залога недействительным, обременение было снято. Клиент сохранил единственное жильё.

Если на вашу недвижимость наложен залог, и вы хотите узнать, можно ли его оспорить, запишитесь на бесплатную консультацию. Я изучу ваш договор и скажу, какие есть перспективы.

📞 +7 (916) 712-79-12 — позвонить

Или напишите в удобный мессенджер

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Мы свяжемся с вами и предоставим бесплатную консультацию

Наши офисы

г. Москва, ул. Марксистская, д. 22, стр. 1

Мы всегда рады помочь и ответить на все интересующие вас вопросы