Главная / Наши практики / Услуги для физических лиц / Недвижимость / Проверка квартиры перед покупкой в Москве

Проверка квартиры перед покупкой в Москве

Проверю юридическую чистоту квартиры, выявлю скрытые риски и обезопашу вашу сделку. Опыт с 2010 года. Бесплатная консультация.

Когда вам нужна проверка

✔ Покупаете квартиру на вторичном рынке и боитесь скрытых обременений
✔ Продавец торопит с подписанием договора и не даёт изучить документы
✔ В сделке участвуют наследники, несовершеннолетние или представители по доверенности
✔ Хотите быть уверены, что через год вам не придёт иск об истребовании квартиры
✔ Боитесь «схемы Долиной»

Как я провожу проверку

Изучаю документы

Запрашиваю выписку из ЕГРН, сверяю паспортные данные продавца, проверяю историю переходов права. Ищу обременения, аресты и судебные споры.

Анализирую риски

Оцениваю, есть ли угроза оспаривания сделки: права третьих лиц, неучтённые наследники, использование материнского капитала, незаконная перепланировка.

Готовлю заключение

Вы получаете письменный отчёт с перечнем рисков и моими рекомендациями. Вы будете точно знать, стоит ли покупать эту квартиру.

Сопровождаю сделку (опционально)

Если решите продолжить, я подготовлю договор, проведу переговоры с продавцом и проконтролирую регистрацию права в Росреестре.

Подробнее о полном сопровождении сделок

чем мы можем помочь

Как я могу обезопасить вашу сделку

Ограничения на использование квартиры: запреты на вселение, аресты, обременения.

Наличие споров в отношении квартиры — даже тех, которые не видны на сайтах судов.

Наличие мошеннических схем, включая схемы имени «Долиной».

Лица, которые пожизненно сохраняют право пользования квартирой.

Завещательный отказ на квартиру.

Риски оспаривания вашей сделки или предыдущих сделок с квартирой.

Выявление подделки документов продавцом.

Обнаружение иных рисков, которые требуют юридической экспертизы.

Стоимость услуг

Услуга	Стоимость
Проверка квартиры без сопровождения сделки Подойдёт, если сделку вы проводите через банк (например, безопасные расчёты Сбербанка): расчёты и переход права контролирует банк, а мы проверяем квартиру.	25 000 ₽
Сопровождение сделки без проверки квартиры Для случаев, когда квартиру вы уже знаете (покупаете у друзей или родственников), но нужна помощь в составлении и согласовании договора купли-продажи.	25 000 ₽
Под ключ Полностью закрываем сделку: проверяем квартиру, общаемся с риелторами, проводим сделку. Вам остаётся прийти на сделку и получить квартиру в собственность.	45 000 ₽