Споры по договорам аренды
Помогаю арендаторам и арендодателям в Москве и Московской области разрешать споры по договорам аренды: взыскиваю задолженность, неустойку и убытки, защищаю в суде и помогаю расторгнуть договор. Опыт с 2010 года. Бесплатная консультация новым клиентам.
Когда вам нужна помощь:
- ✔ Арендатор не платит или нарушает условия договора
- ✔ Арендодатель требует необоснованную задолженность
- ✔ Нужно взыскать арендную плату, неустойку или убытки
- ✔ Возник спор о расторжении договора и возврате помещения
- ✔ Стороны спорят о состоянии помещения, ремонте или обеспечительном платеже
- ✔ Требуется защита интересов арендатора или арендодателя в суде
ОПЫТ И ПРАКТИКА
Арендодатель требовал с нашего клиента — арендатора 2,6 млн рублей за период после освобождения помещения. Акт возврата подписан не был. Мы доказали фактическое освобождение помещения, используя ошибки и документы, представленные самим арендодателем. Суд взыскал 982 тыс. рублей вместо 2,6 млн рублей. Апелляция и кассация оставили решение без изменений.
Арендатор из-за санкций и резкого снижения доходов досрочно освободил помещение и потребовал прекратить договор раньше срока. Арендодатель же встречно потребовал оплату аренды за ещё 2 месяца — 3,1 млн рублей. Суды указали, что досрочное освобождение помещения не прекращает договор, если арендатор не имеет права на односторонний отказ. И взыскали с арендатора 3,1 млн рублей и оставили обеспечительный платёж у арендодателя.
Арендодатель досрочно прекратил договор аренды. Арендатор вернул помещение в хорошем состоянии, претензий к нему не было, но арендодатель не вернул обеспечительный платёж, который ранее оплатил арендатор. Суды обязали арендодателя вернуть деньги, потому что оснований удерживать их не было: договор прекращён по инициативе арендодателя, и арендатор не нарушал своих обязательств.
Дело № А41-93911/2022
Дело № А40-118100/2023
Дело № А40-251148/23
чем мы можем помочь
Это лишь малая часть дел, которые мы выиграли. Мы имеем огромный опыт по спорам с недвижимостью. Если вам нужна помощь, оставьте заявку на нашем сайте.
Помогаем взыскать задолженность по арендной плате и другим платежам, а также защищаем арендаторов от необоснованных требований арендодателя. Участвуем в спорах о возмещении ущерба арендованному имуществу — например, при затоплении, повреждении помещения или оборудования. Представляем интересы арендодателей и арендаторов при расторжении договора, одностороннем отказе от него и оспаривании таких действий. Участвуем в спорах о субаренде, возврате помещения, исполнении условий договора, направлении претензий и других разногласиях между арендодателем и арендатором.В каких спорах по аренде мы поможем
Споры о взыскании задолженности с арендатора
Споры о возмещении ущерба
Споры о расторжении договора аренды
Другие споры по аренде
* Цены указаны ориентировочно, точная стоимость определяется после анализа документов. Стоимость ведения дела «под ключ» фиксирована и не меняется в процессе.
⚖️ Арбитражные суды • Суды общей юрисдикции • ДГИ
🏛️ Опыт работы с Департаментом городского имущества (ДГИ)
Специализируюсь на защите прав арендаторов и арендодателей в судах Москвы и Московской области. Помогаю в спорах с ДГИ, взыскании задолженности и оспаривании условий договоров.
Стоимость услуг
Услуга
Стоимость
Консультация
0 ₽
Анализ документов и перспектив спора по аренде (при заказе ведения дела)
от 0 ₽
Проверка готового договора на риски
5 000 ₽
Ведение дела «под ключ» в суде первой инстанции
Фиксированная стоимость
от 60 000 ₽
Апелляционное обжалование
20 000 ₽
Кассационное обжалование
20 000 ₽
Составление договора аренды
от 8 500 ₽
Регистрация договора аренды в Росреестре
от 8 500 ₽
Взыскание арендной задолженности
от 25 500 ₽
Работаю в судах Москвы и Московской области
📚 Полезные статьи
Часто задаваемые вопросы
Наши офисы
-
г. Москва, ул. Марксистская, д. 22, стр. 1
Мы всегда рады помочь и ответить на все интересующие вас вопросы