Судебные споры с недвижимостью
Эта страница нашего сайта посвящена одному из основных направлений нашей работы, а именно разрешение судебных споров с недвижимостью.
Для нас, как специалистов, не имеет особого значения - какой суд рассматривает судебный спор - арбитражный или суд общей юрисдикции - юридические проблемы с недвижимостью одинаковые у всех.
В нашей деятельности мы выделяем споры с недвижимостью, которые вытекают из договоров аренды - о них вы можете почитать здесь- и споры, которые вытекают из договоров купли-продажи, дарения и залогов. Именно этим спорам мы уделим внимание на этой странице.
Вообще, 90% всех судебных споров, которые связаны с недвижимостью, можно либо избежать, либо проходить гораздо легче, если осуществлять надлежащую подготовку сделки - об этом вы можете почитать здесь. Однако, если вам уже требуется юридическая консультация по недвижимости, то мы расскажем, чем можем быть вам полезными:
Споры о расторжении договоров
Как правило, большинство споров связано с попытками расторгнуть договор купли-продажи (предварительный договор, договор залога). При этом под таким расторжением наши клиенты могут понимать попытку одностороннего отказа от договора, попытку оспорить сделку или что-то еще - главное, что кто-то пытается "повернуть вспять" сделку с недвижимостью. Задача адвоката по недвижимости определить правильно природу требований и выстроить линию защиты интересов клиента.
Оспаривание прав на недвижимость
Еще одна популярная категория споров-споры, связанные с оспариванием прав на недвижимое имущество, т.е. когда некое лицо пытается признать ваши права недействительными. Очень часто требования об оспаривании прав сопровождают требования о расторжении договоров, однако могут заявляться и самостоятельно. Одни из самых распространенных споров подобного рода - это иска различных государственных органов об оспаривании прав на недвижимость.
Требования об устранении препятствий для пользования недвижимостью
В последнее время в связи с усилением режима на различных предприятиях - к нам часто обращаются собственники помещений, находящихся внутри охраняемого периметра. Администрации подобных предприятий стали часто ограничивать проезд к таким помещениям, прикрываясь усилением режима охраны. Или, вы можете быть собственником дачного домика, подъезд к которому перекрыл ваш сосед, или ваш сосед высадил деревья, которые перекрывают попадания солнечных лучей на ваш участок. Во всех этих случаях - вы можете обратиться к нам и мы заявим иск об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом.
Требования о совершении регистрационных действий
Еще один из часто встречающихся вопросов - требования о совершении регистрационных действий. Например, один из случаев, который произошел с нашим клиентом-продавец получил деньги за квартиру по договору купли-продажи, подписал договор, но отказался от подачи заявления о переходе прав в Росреестр. В этом случае - мы подаем иск о регистрации квартиры на нашего клиента - покупателя и передаче ему квартиры. Подобные ситуации чаще встречаются, когда сделка по покупке недвижимости плохо спланирована юристом, поэтому рекомендуем планировать сделку правильно.
Споры о возврате задатков
Если вы внесли или приняли задаток и по какой-то причине ваша сделка не состоялась, а ситуация превратилась в конфликтную, мы поможем вам в этой ситуации.
Наши офисы
-
г. Москва, ул. Марксистская, д. 22, стр. 1
Мы всегда рады помочь и ответить на все интересующие вас вопросы