СУДЕБНЫЕ СПОРЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
Эта страница нашего сайта посвящена разрешению судебных споров с арендой.
Вопросы нашего участия в спорах по договорам купли-продажи и залога недвижимости рассматриваются здесь.
За годы нашей работы мы поняли, что грамотная консультация юриста по аренде коммерческой недвижимости может уберечь бизнес от огромных убытков, а иногда и сохранить ему "жизнь". Так, привлечение юриста по аренде поможет вам с самого начала иметь достаточно сильную позицию в судебном споре, который может возникнуть. Уже при заключении договора вы должны четко понимать как досрочно расторгнуть договор аренды или отказаться от него, как его продлить на приоритетных условиях, как будет решаться вопрос об убытках, которые могут возникнуть в ходе деятельности, например, кто будет отвечать за гибель арендованного имущества.
Итак, в своей работе мы сталкиваемся со следующими спорами по договорам аренды:
Споры о взыскании задолженности с арендатора
Несмотря на кажущуюся однозначность такого рода споров, грамотная защита арендатора может существенно нарушить планы арендодателя на получение причитающегося. Арендатор может ссылаться, даже при отсутствии акта о возврате имущества арендодателю, на фактический возврат имущества (который может быть доказан, например, показаниями приборов учета), на злоупотребления со стороны Арендодателя, которые могут поставить под сомнение его позицию.
Споры о возмещении ущерба
На наш взгляд - одни их самых сложных споров, связанных с арендой - споры, связанные с возмещением убытков арендованному имуществу. Практика по таким делам неоднозначная, суды выносят противоречивые решения по таким делам - в одном случае затопление арендуемого помещения считается ответственностью арендатора, в другом случае - суд возлагает ответственность на арендодателя.
Споры, связанные с расторжением договора аренды
Еще одна из популярных категорий споров, с которой мы работаем. Так одна из сторон договора аренды может добиваться прекращения договора аренды, заявить односторонний отказ от договора, а другая сторона может возражать против этого. В этом случае, мы, как юристы по аренде недвижимости, проверив наличие оснований для совершения определенного действия, можем выстроить линию защиты в суде
Иные вопросы, связанные с арендой
Мы рекомендуем нашим клиентам согласовывать с юристами совершение всех юридически значимых действий, связанных с арендой недвижимости: сдача в субаренду, направление претензий по договору аренды, направление писем по договору аренды. Грамотное совершение указанных действий поможет в суде правильно выстроить вашу позицию.
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ:
Получите бесплатную консультацию