Время работы
ПН-ПТ, с 9:00 до 18:00

Меню

Время работы
ПН-ПТ, с 9:00 до 18:00

Остались вопросы?
Позвоните! Все расскажем

8 (916) 712-79-12
lawcompanyprotect@gmail.com

Или напишите в удобный мессенджер

Услуги

Дела

Контакты

Звонок

Споры по договору купли-продажи недвижимости

Владимир Ханнанов

Разрешаю в судах сложные споры по договорам купли-продажи недвижимости в Москве и Московской области. Опыт с 2010 года. Бесплатная консультация новым клиентам.

Когда вам нужна помощь юриста

  • Ваша сделка оспаривается
  • Договор не исполнен сторонами
  • Продавец уклоняется от регистрации
  • У вас забирают недвижимость
  • Нужно вернуть задаток

ОПЫТ И ПРАКТИКА

Апелляционное определение

Дело № 33-34744/2026

📄 PDF

Продавец получил деньги и отказался зарегистрировать право собственности на квартиру на покупателя — нашего клиента, ссылаясь на то, что он перестал понимать значение своих действий после получения денег. Я вёл это дело 3 года — сначала суды отказали нам в удовлетворении иска о регистрации права собственности, кассационная инстанция встала на нашу сторону и вернула дело на повторное рассмотрение, при котором мы выиграли дело.

Постановление апелляции

Дело № А40-101362/23

📄 PDF

Наш клиент купил квартиру на торгах, продавец пытался оспорить заключённый по итогам торгов договор купли-продажи недвижимости, но я доказал, что торги проведены без нарушений.

Решение суда

Дело № 2-439/2026

📄 PDF

Наш клиент купил на торгах апартаменты, но пристав допустил серьёзные нарушения при распределении денег, в результате чего банк отказался от передачи прав на объект. Я доказал, что позиция банка являлась недобросовестной, и суд обязал зарегистрировать переход права.

Мотивированное решение

Дело № 2-181/2023

📄 PDF

Наш клиент купил квартиру у мошенников, которые похитили квартиру у ДГИ города Москвы. ДГИ обратился с иском об оспаривании сделки и возврате квартиры в ДГИ. Благодаря моим действиям суд оставил квартиру у нашего клиента.

чем мы можем помочь

Это лишь малая часть дел, которые мы выиграли. Мы имеем огромный опыт в защите прав покупателей и продавцов по договорам купли продажи. Если вам нужна помощь, оставьте заявку на нашем сайте.

Когда нужна помощь юриста по спорам о недвижимости

  • Вы получили иск от продавца или покупателя
  • Росреестр приостановил или отказал в регистрации перехода права
  • Вас вызывают в суд по иску об истребовании квартиры
  • Продавец отказывается передать документы или освободить квартиру
  • Покупатель не доплатил сумму по договору
  • Вы узнали, что предыдущая сделка с вашей квартирой была признана недействительной
  • Продавец банкротится, и его кредиторы пытаются оспорить вашу сделку

Стоимость услуг

Услуга Стоимость
Бесплатная консультация 0 ₽
Анализ дела и письменное заключение от 20 000 ₽
Составление иска / отзыва от 30 000 ₽
Участие в одном заседании от 10 000 ₽
Ведение дела в суде первой инстанции от 60 000 ₽
Апелляция / кассация от 35 000 ₽
Ведение дела высокой сложности от 100 000 ₽

* Цены указаны ориентировочно, точная стоимость — после анализа документов.

Полезные материалы по недвижимости

Какие риски возникают при покупке квартиры у продавца, который после сделки был признан банкротом, и что делать в суде.

Разбираем типичные ошибки в договоре купли-продажи: как их исправить и избежать.

Почему после торгов возникают проблемы с регистрацией и как их решить — опыт и рекомендации.

В каких ситуациях требуется иск о признании права собственности и как правильно составить заявление в суд.

Что такое аванс, чем он отличается от задатка, какие риски связаны с залогом и какой вариант лучше выбрать.

Другие услуги по недвижимости

Когда нужна: при покупке или продаже квартиры, дома, коммерческой недвижимости, когда вы хотите избежать рисков и быть уверены в юридической чистоте сделки.

Когда нужна: если на вашу недвижимость наложено обременение, вы столкнулись с «чёрными кредиторами» или хотите снять незаконный залог.

Часто задаваемые вопросы

Какие споры по договору купли-продажи недвижимости вы ведёте? +

Мы представляем интересы как покупателей, так и продавцов. Чаще всего это: оспаривание договора, принуждение к государственной регистрации перехода права, возврат задатка/аванса, защита от истребования квартиры, споры из-за неполной оплаты, случаи с мошенническими сделками и оспаривание сделок при банкротстве продавца.

Сколько стоит ведение спора по ДКП недвижимости? +

Первичная консультация — бесплатно. Анализ документов и письменное заключение — от 20 000 ₽. Составление иска или отзыва — от 30 000 ₽. Ведение дела в суде первой инстанции — от 60 000 ₽. Точная стоимость определяется после изучения документов и зависит от сложности дела.

Что делать, если продавец получил деньги, но отказывается регистрировать переход права? +

Это одна из самых частых ситуаций. Мы подаём иск о государственной регистрации перехода права собственности и/или о понуждении к исполнению договора. В большинстве таких дел удаётся добиться регистрации через суд.

Можно ли вернуть задаток, если сделка не состоялась? +

Да. Всё зависит от того, по чьей вине сделка сорвалась и как был оформлен задаток (или аванс). Мы анализируем договор и обстоятельства, после чего готовим претензию или иск о возврате денежных средств с процентами.

Защищаете ли вы, если квартиру пытаются забрать по иску предыдущего собственника или ДГИ? +

Да. Мы успешно защищали клиентов в делах об истребовании недвижимости, в том числе когда сделка оспаривалась Департаментом городского имущества Москвы или предыдущими собственниками. Главное — вовремя обратиться и правильно выстроить позицию.

Сколько времени занимает судебный спор по договору купли-продажи? +

В среднем дело в суде первой инстанции длится от 4 до 9 месяцев. Срок зависит от сложности, количества участников и загруженности суда. Мы всегда стараемся ускорить процесс и не затягивать дело без необходимости.

Работаете ли вы только в Москве? +

Основная практика — суды Москвы и Московской области. При необходимости представляем интересы клиентов и в других регионах (в том числе дистанционно).

Как мы работаем

01

Бесплатный анализ

Изучаем ваши документы, оцениваем перспективы дела, называем сроки и стоимость.

02

Разработка стратегии

Согласовываем с вами план действий, готовим все необходимые процессуальные документы.

03

Представительство в суде

Ведём дело в судах всех инстанций, контролируем исполнение решения, информируем вас о каждом шаге.

Наши принципы

Прозрачность

Все условия фиксируем в договоре. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.

Оплата по результату

Мы заинтересованы в выигрыше вашего дела — работаем на достижение результата.

Опыт, подтверждённый практикой

Реальные судебные дела с конкретными результатами — вы можете ознакомиться с ними в разделе «Опыт и практика».

Отчёт после каждого заседания

Вы всегда знаете, что происходит по вашему делу — без неожиданностей.

🏛️

Работаем в судах Москвы и Московской области

Специализируемся на ведении дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции Москвы и Московской области.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Мы свяжемся с вами и предоставим бесплатную консультацию  

img
img

Наши офисы

  • img

    г. Москва, ул. Марксистская, д. 22, стр. 1

Мы всегда рады помочь и ответить на все интересующие вас вопросы